Villa in bester Lage mit beheizbarem Aussenpool.

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Besonderheiten:

+ Begehrte Lage mit Seesicht, angrenzend zur unverbaubaren Landwirtschaftszone
+ Bauweise MINERGIE P, mit Zertifizierung, Passivhaus mit 49 cm Thermo Plan MZ70 Ziegelmauerwerk, atmungsaktiv und feuchteregulierend
+ Haustüren in Aluminium mit Fingerscanner

+ Hochwertige, edle Küche, die Elektrogeräte und Kaffee Vollautomat von Miele, Bosch VitaFresh-Kühlautomat 306 l, Gutmann Kochfeld mit Kochfeldabzugssystem, Induktion

+ Alarmanlage

+ überdachte Terrasse, Glasdach mit Beschattung

+ Belüftungssystem:
Zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdwärmetauscher (die angesaugte Frischluft kommt im Winter wärmer und im Sommer kühler ins Haus)

+ Heizungsanlage:
VIESSMANN Vitocal 200-G Sole/Wasser- Wärmepumpe, Erdsonde 250 Meter tiefer Bohrung.
Solarthermieanlage, 6 Stück Vakuum- Röhrenkollektoren Typ VIESSMANN Vitosol, Heizwasser-Pufferspeicher

+ Schwedenofen:
raumluftunabhängig, mit Wasserwärmetauscher.Dieser Ofen kann nahezu das gesamte Haus heizen oder auch dazu dienen das Poolwasser zu erwärmen.

+ Zentralstaubsaugeranlage
+ Hochwertige Infrarot Sauna
+ Photovoltaikanlage: 10,44 KWP Leistung, 36 Module a.290 WP

+ Schopf: Einseitig an das Haus angebaute Holzkonstruktion, verputzt wie Gebäude, Größe ca. 10m²

+ Carport: Dreiseitig deckenhoch geschlossen, ca. 40m²

+ Außenschwimmbad: ca. 3,85 m x 10,60 m, automatische Schwimmbadabdeckung mit Polycarbonat Solar Lamellen, Gegenstromanlage, Beleuchtung, Poolwasser beheizbar mit Wärmepumpe oder mit Schwedenofen. Ganzjahresbetrieb möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und sind bei Fragen gerne Für Sie da. Ihr ImmoLeague Team.