Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick auf den Hohentwiel.

Herzlich willkommen im schönen Rielasingen-Worblingen

Lassen Sie sich von diesem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Weitblick auf den Hohentwiel begeistern. Die attraktive Randlage, das grosszügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weitem Blick in die Hegauer Vulkanlandschaft.
In attraktiver Randlage von Rielasingen-Worblingen verbindet dieses freistehende Einfamilienhaus ein großzügiges Grundstück, welches unmittelbar an landwirtschaftlich genutzte Flächen grenzt, mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einer besonderen Aussichtslage.
Von hier öffnet sich der Blick bis zum Hohentwiel und in die charakteristische Hegauer Vulkanlandschaft. Ein besonderer Platz ist die nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen. Das Haus bietet ein großzügiges Raumangebot. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront, die den Blick zur Terrasse und in den Garten öffnet.
Esszimmer und Küche schließen unmittelbar an und schaffen einen angenehm verbundenen Wohnbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, ein sep. WC und ein Hauswirtschaftsraum mit deckenhohen Regalen. Besonders vielseitig ist die sep. Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie bietet attraktive Möglichkeiten für Angehörige, Gäste oder als räumlich abgetrennter Arbeits- und Rückzugsbereich.
Ergänzt wird das Platzangebot durch Hobbyraum, Werkstatt, Keller, Hauswirtschaftsraum und weitere Nutzflächen im Untergeschoss sowie zusätzlichen Stauraum im Speicher.
Eine Regenwasserzisterne mit rund 5.600 Litern Fassungsvermögen kann unter anderem zur Gartenbewässerung genutzt werden.
Eine Doppelgarage mit Servicegrube sowie drei Außenstellplätze bieten komfortabel Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet damit zugleich die Möglichkeit, Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück, flexible Nutzungsmöglichkeiten und vor allem eine besondere Randlage mit weitem Blick über die Hegauer Vulkanlandschaft zu schätzen wissen.


Einige Besonderheiten dieser Immobilie:
+ Unverbaubarer Panoramablick auf den Hohentwiel und die Hegauer Vulkanlandschaft
+ Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone mit freiem Blick über die Felder
+ Westlich ausgerichtete Sonnenterrasse für sonnige Nachmittage und Abende
+ Freistehendes Einfamilienhaus mit familiengerechter Raumaufteilung
+ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche und Badezimmer
+ Weitläufiger Wohnbereich mit grosser Fensterfront, Kamin und direktem Gartenzugang
+ Vollständig unterkellert mit Hobby-, Hauswirtschafts-, Lager- und Werkstattflächen
+ Doppelgarage mit Servicegrube sowie drei zusätzliche Außenstellplätze
+ Attraktives Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte
+ Uvm.


Provisionshinweis:
Unsere Provision beträgt 3.57% Prozent (inklusive der gesetzlichen MwSt. derzeit 19%) aus der notariellen Kaufpreissumme, jeweils zahlbar von Käufer und Verkäufer.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
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