Attraktives Mehrfamilienhaus mit möglicher Rendite von 4.70 %

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit vielseitigen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver und zentraler Lage an einer gut frequentierten Strasse. Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie zahlreichen Parkplätzen und einem grosszügigen Carport. Zudem lässt sich der Bereich im Erdgeschoss als Werkstatt mit verschiedenen Nebenräumen nutzen oder bietet auch Ideen für ein neues Konzept.


Zum aktuellen Zeitpunkt wird die Liegenschaft von der Eigentümerschaft selbst bewohnt. Eine Vermietung der einzelnen Einheiten lässt sich jedoch gut umsetzen.

Aufgrund der guten Nachfrage kann eine jährliche Mieteinnahme von ca. CHF 65'000 bis CHF 75'000 erzielt werden. Dies entspricht einer Bruttorendite von rund 4.07 % bis 4.70 %.


+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ 2 x 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnungen
+ 1 x 1.5 Zimmer Einliegerwohnung/ Atelier mit Küche, Bad und Bodenheizung
+ 1 x Werkstatt/ Schmiede mit Nutzung Aussenbereich für Gewerbe oder Selbstnutzung
+ 4 Carportabstellplätze
+ 6 - 8 Aussenparkplätze
+ Gedeckter Sitzplatz im Garten
+ Grundstück mit viel Umschwung
+ Gebäude sehr gut unterhalten und gepflegt
+ Gute Verkehrsanbindung & zentrale Lage



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Märstetten.

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